+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Можно ли у бабушки купить квартиру за материнский капитал

Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова Скажите пожалуйста при разнополых детях, можно ли купить 2-х комнатный дом под маткапитал? В данном случае пол детей не имеет никакого значения. Вы можете купить дом. Оценка ответа автором вопроса ответ хороший, но не полный подробный и исчерпывающий ответ Спрашивает: марина гончарова Вопрос для: Марина Малайчик, Татьяна Андрианова Добрый день. Мы сейчас оформляем покупку квартиры студии.. Или есть какие то другие варианты?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Квартира с обременением. 6 вопросов о материнском капитале

Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно? Законодательная база покупки жилья у родственников на материнский капитал: кто такие близкие родственники Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки.

Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала. Чаще всего такие договорные сделки заключают между собой родственники, так как реализация подобных схем требует достаточно доверительных отношений.

Но значит ли это, что купить квартиру у родственников на материнский капитал невозможно? Заключить с родственниками договор купли-продажи и использовать при этом сертификат на маткапитал можно, но с некоторыми оговорками: жилье находится на территории России; сторонами сделки являются полностью дееспособные и правоспособные граждане т.

Следует знать, что в современном законодательстве нет прямого запрета на покупку жилья у родственников, но Пенсионный фонд вправе отказать в перечислении средств, если усмотрит в сделке признаки мошенничества, что случается особенно часто, когда сторонами договора являются близкие родственники.

Таким образом круг лиц, которые могут участвовать в сделках с применением материнского капитала, ограничен, но кто именно считается близким родственником? Ответ на этот вопрос дает ст. Отсюда следует, что сделка, заключенная между усыновителями и усыновленными также может быть оспорена. Как оформить сделку Оформление договора купли-продажи с применением средств материнского капитала имеет ряд особенностей, связанных с тем, что окончательный расчет с продавцом происходит уже после регистрации перехода прав на недвижимость.

Покупка квартиры или дома либо их доли в таких случаях происходит по следующему алгоритму: Составляется и подписывается договор купли-продажи жилья, в котором указывается, что при расчетах используются средства маткапитала. Стороны обращаются в регистрационную палату и регистрируют переход прав на имущество. После перехода прав на недвижимость, покупатель обращается с заявлением в Пенсионный фонд, т.

После того как Пенсионный фонд проверяет документы и одобряет сделку, средства материнского капитала зачисляются на счет продавца. В зависимости от конкретной ситуации могут потребоваться и другие документы, поэтому стоит заранее обратиться в Пенсионный фонд и уточнить список требуемых документов. Как заключить договор Главной особенностью договора купли-продажи имущества с использованием средств материнского капитала является способ оплаты. Окончательный расчет между сторонами происходит уже после регистрации перехода прав и занимает определенное время, которое необходимо Пенсионному фонду для проверки документов и перечисления средств.

Условно говоря, это сделка с отсрочкой платежа. В договоре обязательно должно быть прописано, что часть стоимости будет выплачена за счет средств материнского капитала, в связи с чем необходимо указать в тексте договора все реквизиты сертификата: серию, номер, дату выдачи и пр. Также должны быть указаны банковские реквизиты продавца, по которым должны быть перечислены средства.

Договор можно составить самостоятельно или обратиться за помощью к специалистам. Нотариального удостоверения такой договор не требует. Покупка жилья у родственников на материнский капитал Каковы главные особенности покупки жилья у родственников с использованием материнского капитала? Возможен ли выкуп доли, а не квартиры иди дома целиком? Как выкупить долю в квартире у родственника? Такие сделки вызывают большое количество вопросов. С одной стороны, средства материнского капитала можно направлять на приобретение жилого помещения, а к ним закон относит не только жилой дом или квартиру, но и часть жилого дома или квартиры ст.

Но с другой стороны Пенсионный фонд часто отказывает в одобрении сделок такого рода, и использовать материнский капитал способом не всегда представляется возможным. Выкуп доли квартиры у родственников Улучшение жилищных условий — одна из целей, на реализацию которой можно направить средства материнского капитала.

В тех случаях, когда родственники владеют квартирой в долях, выкуп доли с использованием сертификата на материнский капитал позволяет достигнуть указанной цели, так как в результате этой сделки доля семьи станет больше, либо квартира перейдет в их собственность целиком. Такие сделки не запрещены, даже если собственником доли является близкий родственник. Но Пенсионный фонд, проверяя такой договор, может обратить внимание на то, будут ли родственники продолжать жить вместе.

Например, супруги с двумя детьми проживают с бабушкой в одной квартире, которой владеют в одинаковых долях, и планируют выкупить долю своей бабушки. Если после заключения сделки стороны планируют продолжать совместно проживание, то это свидетельствует о том, что: жилищные условия семьи фактически не улучшаются; у бабушки нет объективной необходимости продавать свою часть квартиры. В таком случае данная сделка может быть расценена проверяющим органом как попытка обналичить материнский капитал, а не использовать его как средство улучшения жилищных условий.

Для того, чтобы предотвратить возможный отказ понадобятся довольно убедительные аргументы, доказывающие обоснованность и нужность такой покупки. Об указанных особенностях следует помнить, отвечая и на вопрос о том, как купить квартиру у родителей на материнский капитал. Не важно, у кого именно из близких вы выкупаете долю: если сделка покажется подозрительной особенно в тех случаях, когда стороны договора купли-продажи продолжают жить вместе , Пенсионный фонд может ее не одобрить.

Помимо всего сказанного следует помнить и о том, что приобретать на средства материнского капитала долю квартиры можно только в том случае, если она выделена в натуре. Можно ли купить полдома на материнский капитал К покупке части дома применяются те же правила, что действуют и при сделках с долями в квартирах. После такого разделения можно составлять договор купли-продажи и обращаться в Пенсионный фонд с соответствующим заявлением.

Все же для большей уверенности рекомендуется направить запрос в Пенсионный фонд заранее, еще до оформления сделки. Далее, в зависимости от официального ответа, можно планировать свои дальнейшие действия: выделять доли в натуре и оформлять сделку либо обжаловать отказ в суде. Сделки с самыми близкими родственниками теоретически возможны! Однако, придется подготовить серьезные аргументы, чтобы убедить Пенсионный фонд в том, что конкретная сделка не является попыткой мошенничества.

Купить дом у родителей или квартиру с использованием средств материнского капитала можно, если во время проверки не возникнет сомнений в добросовестности сторон. Например, в тех случаях, когда молодая семья жила ранее отдельно в съемном жилье, покупает у родителей одного из супругов дом или квартиру целиком или частично, и планирует жить там самостоятельно, Пенсионный фонд с высокой степенью вероятности одобрит такую сделку, т.

В случае, когда семья проживала изначально с родителями на принадлежащей им жилплощади и после покупки квартиры дома все остается на своих местах, велик риск отказа. В такой ситуации ни о каком улучшении жилищных условий говорить не приходится, т. Сделки с использованием средств материнского капитала довольно распространены, т. Купить дом, квартиру или их долю у родителей и других близких родственников теоретически возможно, но непросто. Сделка должна явно улучшать имущественное положение семьи и не вызывать подозрений в попытке обналичить материнский капитал.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: какие есть варианты

Пошаговая инструкция Первым делом подайте заявление в Пенсионный фонд лично, по почте, через МФЦ или портал Госуслуг и получите сертификат на материнский капитал. Подготовьте все необходимые документы. Выберете понравившееся жилье и сообщите продавцу, что собираетесь внести часть суммы через материнский капитал. Будьте готовы к тому, что не все этому обрадуются, поэтому может понадобиться время для того, чтобы найти подходящее жилье со сговорчивым хозяином.

Одноклассники Квартира с обременением. Кто-то всю жизнь прожил в одном городе, а после рождения детей решил переехать — и теперь не знает, в каком регионе подавать заявление на получение государственной помощи. Улучшать жилищные условия с помощью материнского капитала можно только в отношении жилого объекта недвижимости.

Адаптацию ребенка с инвалидностью. Россияне выбирают улучшение жилищных условий: покупку или строительство жилья. На жилье материнский капитал тратит четыре человека из пяти, так что о вопрос о легальности покупки жилья у родных нереально актуален. Разбираемся насколько законно улучшать жилищные условия с помощью родственников.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал?

Рубрика: Общество Материнский капитал: Вопросы и ответы 1 января года в РФ вступил в силу закон о новой форме государственной поддержки семей с детьми - материнском или семейном капитале. По официальной статистике, к концу года сертификат на материнский капитал получили около 2,5 млн российских семей. Сейчас право на получение этих выплат имеет: гражданка РФ, родившая усыновившая второго или последующих детей начиная с 1 января года. Для получения денежных выплат необходимо получить государственный сертификат в отделении Пенсионного фонда РФ: изменение размера материнского капитала не влечет замену сертификата; сертификат действителен только при предъявлении документа, удостоверяющего личность; действие сертификата прекращается в случае смерти владельца либо прекращения у него права на дополнительные меры государственной поддержки; в случае утраты сертификата в территориальном органе ПФР можно получить его дубликат. Материнский капитал может быть потрачен на строго регламентированные цели: образование детей; улучшение жилищных условий семьи приобретение, строительство и реконструкция. Причем объект недвижимости должен находится на территории РФ; формирование накопительной части трудовой пенсии матери. Распоряжаться средствами маткапитала возможно только по истечении 3 лет со дня рождения усыновления ребенка.

Покупка жилья у родственников на материнский капитал: документы, оформление, нюансы

Он может стать хорошим подспорьем при покупке собственной недвижимости, и каждая семья ищет наиболее оптимальный для себя способ его использования, в том числе и в сделках с родней. Можно ли направить материнский капитал на покупку жилья у родственников и как это сделать законно? Законодательная база покупки жилья у родственников на материнский капитал: кто такие близкие родственники Закон строго регламентирует сделки купли-продажи недвижимости с применением материнского капитала, что связано с постоянными попытками обналичить сертификат путем заключения фиктивной сделки. Кроме этого, покупатель еще и приобретает право на налоговый вычет с той суммы, что якобы была уплачена сверх размера материнского капитала.

Можно ли купить квартиру у родственников за маткапитал? Оформляется заем, на погашение его процентов или первоначальный взнос подается заявление в ПФР об использовании средств материнского капитала.

В гражданском законодательстве существует ограничение на осуществление сделок между ближайшими родственниками и несовершеннолетними детьми ст. Это ограничение напрямую касается владельцев материнских сертификатов. Согласно закону о материнском капитале ст. Доли каждого из собственников определяются по соглашению между членами семьи.

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

Могу ли я купить квартиру у свекрови под материнский капитал Брат сдесь не проживает а требует денег и хочет продать другим людям! Могу ли я купить квартиру у свекрови за мат.

Можно ли купить квартиру у родственников за счет МСК? Никаких наличных денег на руки, только банковские переводы и только на определенные цели. Одной из них является улучшение жилищных условий семьи, то есть покупка или капитальный ремонт жилища. У многих держателей материнского капитала возникает вопрос, можно ли использовать его средства на покупку квартиры у родственников, как близких, так и дальних? Запрет существует лишь на покупку жилья у супруга и держателя маткапа, что выглядит вполне логично.

Материнский капитал: Вопросы и ответы

.

Список целей, на которые можно потратить капитал, постоянно расширяется, Можно ли купить квартиру, не дожидаясь 3 лет? жилья нужно было ждать, когда ребенку, за которого получен материнский капитал, исполнится три года. Никаких ограничений на приобретение жилья у бабушек и дедушек.

.

Можно ли купить квартиру у родственников за счет МСК?

.

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. barkfronenem

    До чого веду- взагалі не розумію тих формальностей, пару кліків, чи дзвінок, і співробітники поліції, при бажанні, вияснять хто ти і шо ти .